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盘活资源 疏通“堵点”——天保站上盖物业成功

作者:admin发布时间:2021-10-14 14:05

  9月30日,资源公司成功获取南京地铁S3号线天保站上盖物业商业功能规划确认。本次天保站上盖商业规划许可成功办理,是继药科大学上盖物业、龙江站站内商业区规划确认后的又一成功案例,为盘活地铁存量资源打通了一条成熟的路径。

  地铁S3号线天保站上盖物业位于雨花经济开发区,龙藏大道北侧,总建筑面积约2.7万平方米。该物业自2017年建成后,由于房屋为轨道交通功能,不满足商业消防规范、民用建筑规范等现实原因,处于大面积空置状态。鉴于该物业交通条件优越,具备一定商业潜力,经研究,资源公司于2021年7月正式启动天保站上盖物业商业规划确认办理工作。

  我司参照药科大学上盖物业、龙江站商业规划确认模式,依据《关于印发已运营地铁线路补办用地相关手续及不动产登记工作方案的通知》(宁规划资源〔2021〕352号),按要求开展现场踏勘、竣工测量、房屋测绘等前期工作,同步完成商业改造设计方案,努力克服现状与竣工图不一致、业态大幅调整、防火通道不足等难点。我司积极配合市规划局,对接软件谷管委会,根据修改意见完善方案,最终三方部门达成一致意见,顺利完成规划确认工作。

  天保站上盖物业是资源公司自去年6月启动权证办理以来的第四个获得规划许可的商业项目,具备餐饮(重餐饮)、商业、办公等多种功能。据悉,该项目周边已规划雨花经开区产业园区,此次规划变更成功办理,为招商工作疏通“堵点”,具备较强的前瞻性和可塑性。下一步,我司将根据公司统一部署及复函意见,完善后续工作,同步开展天保上盖物业不动产权证办理及招商经营工作。

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